정부24 전월세 신고 방법 완벽 가이드｜임대차 계약 온라인으로 쉽게 신고하기

정부24 전월세 신고 방법 완벽 가이드｜임대차 계약 온라인으로 쉽게 신고하기

전월세 신고제가 시행되면서 임대차 계약 시 반드시 정부24를 통한 전월세 신고가 필요해졌습니다. 하지만 실제로 해보려면 처음에는 어디서부터 시작해야 할지 막막하죠.

이번 글에서는 정부24 전월세 신고 방법을 PC 기준으로 사진 없이도 따라 할 수 있을 만큼 쉽게 단계별로 설명드릴게요.

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🏥 전월세 신고제란? 간단 정리

먼저 간단하게 제도부터 짚고 갈게요.

• 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 계약 내용을 지자체에 신고해야 하는 제도입니다.
• 대상: 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 주택 임대차 계약
• 신고자: 임대인 또는 임차인(둘 중 한 명만 신고하면 OK)
• 신고 방법: 오프라인 신고(읍면동 주민센터) 또는 온라인 신고(정부24)

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🏥 정부24 전월세 신고 전 준비물

먼저 아래 준비물을 미리 챙겨주세요.

✅ 공동(공인)인증서 또는 간편인증(카카오, PASS 등)
✅ 임대차 계약서 (스캔 또는 사진파일 PDF 또는 JPG)
✅ 집주인과 세입자의 인적사항 (이름, 주민등록번호, 연락처 등)
✅ 부동산 주소와 면적, 보증금 및 월세 금액
✅ 부동산 소재지 관할 시·군·구 정보

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🏥 정부24에서 전월세 신고하는 방법 (PC 기준)

이제 본격적으로 정부24 전월세 신고 절차를 설명드릴게요.

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1️⃣ 정부24 홈페이지 접속

• 주소: https://www.gov.kr
• 메인 화면 상단 메뉴에서 ‘부동산’ > ‘부동산거래신고’ 클릭

또는 검색창에 **“전월세 신고”**를 검색해도 바로 이동할 수 있습니다.

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2️⃣ 본인 인증 로그인

• 공동인증서, 금융인증서, 간편인증(카카오, PASS 등) 중 선택해 로그인

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3️⃣ ‘임대차 신고하기’ 클릭

• ‘전월세 신고’ 메뉴 하단에 있는 [신고하기] 버튼 클릭
• ‘주택임대차 신고’ 화면으로 이동합니다.

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4️⃣ 기본 정보 입력

• 계약일자
• 임대차 유형: 전세, 월세, 반전세 중 선택
• 임대인 및 임차인 정보 입력 (이름, 주민번호, 연락처)
• 공동명의나 복수의 임대인/임차인이 있을 경우 모두 입력

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5️⃣ 부동산 정보 입력

• 임대주택 주소 검색 후 선택
• 면적, 용도, 건축물관리번호 등 자동으로 불러와집니다 (수정 가능)

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6️⃣ 계약내용 입력

• 보증금 금액
• 월세 금액 (해당될 경우)
• 계약 기간 (시작일 ~ 종료일)
• 계약서에 있는 내용과 정확히 일치해야 합니다

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7️⃣ 계약서 파일 첨부

• 계약서 전체를 스캔 또는 사진으로 촬영한 후 PDF 또는 JPG 파일로 첨부
• 최대 5개까지 업로드 가능

📎 Tip: 파일은 선명하고 모든 페이지가 포함되어야 하며, 서명란이 꼭 보여야 합니다!

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8️⃣ 신청서 제출 및 완료

• 입력 사항을 다시 한 번 확인 후 [제출하기] 클릭
• 신청 완료 후 문자 또는 이메일로 접수 확인 알림을 받을 수 있습니다

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전월세 신고 처리기간 및 확인 방법

• 처리기간: 보통 3~5일 이내(지자체에 따라 다를 수 있음)
• 확인 방법: 정부24 로그인 후
  👉 마이페이지 → 민원처리현황 → 신고내역 확인 가능

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🏥 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 임대인과 임차인이 각각 신고해도 되나요?
A. 둘 중 한 명만 하면 됩니다. 중복 신고 시 나중에 한 신고는 자동으로 무효 처리됩니다.

Q. 계약 변경 시도 다시 신고해야 하나요?
A. 네, 계약 변경(보증금·월세 변경, 기간 연장 등) 또는 해지 시에도 30일 이내에 신고해야 합니다.

Q. 모바일에서도 가능한가요?
A. 가능합니다! 정부24 모바일 앱 또는 부동산거래관리시스템(https://rtms.molit.go.kr)에서 접속해 신고할 수 있어요.

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🏥 마무리하며

정부24 전월세 신고는 처음에는 복잡하게 느껴지지만, 실제로는 몇 가지 정보만 입력하고 계약서를 첨부하면 끝나는 간단한 절차입니다.

30일 이내 신고는 의무이며, 미신고 시 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 챙기세요.